Федеральный закон от 27.12.2018 № 522-ФЗ "

С 01.07.2020 с потребителей снимается ответственность за приобретение, установку и замену приборов учета электрической энергии

 Федеральным законом от 27.12.2018 № 522-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации" с потребителей снята ответственность за

Как поддерживать чистоту в квартире и не тратить при этом слишком много времени.

Каждый день:

Убрать вещи в шкаф. Протереть пыль с мебели. Пропылесосить полы.

Вправе ли УО ввести отдельную плату за содержание нежилых помещений

Согласно законодательству, размер платы за содержание жилья в МКД одинаков для всех собственников. Но на деле бывает по-другому. Эксперт Ассоциации «Р1» Павел Кузнецов на основе судебной практики рассказал, когда УО вправе использовать дифференцированный размер платы за

Вывоз ТКО нужно оплачивать даже за пустующие квартиру или дом

Верховный суд России отказался признать незаконным подход к оплате услуг по вывозу ТКО для собственников, в квартирах или домах которых никто не живёт и по факту услуга не оказывается. Владелец такого жилья пытался через суд принудить регоператора сделать перерасчёт платы за ТКО, но

 

Размещать рекламу на платёжных документах за ЖКУ запрещено согласно ч. 10.3 ст. 5 № 38-ФЗ «О рекламе». Эта норма введена Федеральным законом от 03.04.2018 № 61-ФЗ и вступила в силу 3 июня 2018 года. Рекламные объявления не должны появляться ни на лицевой, ни на оборотной стороне счетов за жилищные и/или коммунальные услуги. Исключения – социальная реклама и справочно-информационные сведения.

За размещение на квитанции рекламы, согласно ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ, организациям грозит штраф от 100 до 500 тыс. руб., а их должностным лицам – от 4 до 20 тыс. руб. При этом ФАС России в письме от 25.09.2018 разъяснила, что рекламные листовки можно распространять, вложив их в конверт вместе с квитанцией за ЖКУ. Что обязательно, а что запрещено УО, ТСЖ и РСО включать в счета за жилищные и коммунальные услуги.

А что делать с колясками в подъездах?

 

С января 2021 года в стране действуют новые противопожарные правила. И уже многие СМИ поспешили сообщить, что по новым правилам нельзя хранить коляску в подъезде.

Коляска в подъезде – вне закона

Хранить коляску в подъезде нельзя было и по старым правилам! Поэтому кардинально ничего не меняется (изменилась только ответственность за данное правонарушение).

И как же до настоящего времени выполнялись противопожарные нормы? У кого была возможность – тот и выполнял. У кого - нет, у того просто не было выбора. Только если на улице коляску оставлять…

Хорошо, когда площадь квартиры позволяет хранить коляску дома, или в доме есть колясочная. Тогда можно быть законопослушным гражданином. А если семья живёт в однушке, в коридор которой не пролезает коляска? И если кроме подъезда просто не остаётся варианта? Да и нарушать то всего недолго – около года. Потом ребёнок подрастёт, пересядет в коляску поменьше (которую можно сложить и дома хранить).

Противопожарные нормы направлены на случай массовой эвакуации. Чтобы оставленные коляски в экстренной ситуации не мешали людям. Но планировка многоквартирных домов бывает самой разной. А если коляску оставляют в нише, и никак не мешает проходу людей?

А ещё я видела, как в хрущевках на стены в подъезде вешают велосипеды. Чтобы никому не мешали. Так что с точки зрения здравого смысла такой способ хранения вещей точно не помешает эвакуации.

                                                      Кого будут штрафовать?

За оставленную коляску в подъезде оштрафуют не её хозяев, а управляющую компанию. А что потом будет делать управляющая компания с хозяевами коляски – это уже следующий вопрос.

Кроме того, возможно привлечение и к уголовной ответственности, но в том случае, если из-за оставленной коляски действительно кто-то пострадает при эвакуации (хочется верить, что если люди оставляют коляску в подъезде, то их коляска не мешает остальным жильцам).

Мыться при включенной стиральной машине нельзя. И вот почему

 

Совмещение процедуры купания с работой стиральной машины или других электроприборов может закончиться для человека плохо. И этому есть вполне логичное объяснение — высокий риск поражения током. Это может случиться, если вы во время купания в ванне потянетесь мокрыми руками, например, за тюбиком с шампунем, что ранее оставили на работающей стиральной машине. При этом вы можете даже не догадываться о проблемах с проводкой или о повреждениях в корпусе устройства, а они дадут о себе знать ударом тока.

Далеко не факт, что удар не окажется для вас смертельным. Именно поэтому специалисты АНО «Судебный Эксперт», ведущего экспертного центра России, советуют отложить стирку во время водных процедур. По той же причине не следует опираться на стиральную машину, выходя из ванны, замечают они.

Использование электроприборов, подключенных к сети переменного тока (например, фен, нагреватель и другие), во время принятия водных процедур, когда возможно одновременное прикосновение к трубопроводной арматуре, в том числе к потоку воды, и поврежденному корпусу или проводке электрооборудования, недопустимо.

По словам экспертов, чтобы уберечь себя от случайного поражения электрическим током при прикосновении к корпусу поврежденного оборудования, необходимо иметь устройство защитного отключения (УЗО), рассчитанного на ток утечки 10–30 мА, а также заземление корпусов всей сантехники в ванной.

Как пользоваться смартфоном в ванной

Любители «позависать» в ванной комнате со смартфоном в руке тоже должны быть осторожны. Эксперты уточняют, что использовать неподключенный к розетке смартфон можно, но стоит учитывать риск попадания влаги и выход устройства из строя.

А вот купаться с заряжающимся смартфоном точно не стоит.

Во влажном помещении, тем более в воде, электрическое сопротивление тела человека значительно снижается, и смертельный исход может наступить при небольших значениях тока. Возникновение тока утечки может произойти при прикосновении к вилке или проводу зарядного устройства с поврежденной изоляцией.

АНО «Судебный Эксперт»

Новые СанПиНы

 

С 1 марта 2021 года вступили в силу СанПиН 2.1.3684-21, которые ввели обязанность УО ежедневно проводить в МКД влажную уборку. Управляющие домами и эксперты ЖКХ забили тревогу: исполнение этого требования приведёт к значительному росту размера платы за жилое помещение для собственников. 

15 марта 2021 года Роспотребнадзор назвал норму о ежедневной уборке «технической ошибкой»: ведомство подготовило соответствующие изменения в СанПиН 2.1.3684-21.

 Но при этом, пока нормы не скорректированы, требование новых правил об уборке юридически всё ещё действует: 

письмо Роспотребнадзора является лишь методическими рекомендациями для Минстроя РФ при проведении проверок деятельности управляющих организаций.

Поэтому Ассоциация «Р1» разработала письмо на имя председателей Правительства РФ и комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ, главного санитарного врача России с просьбой приостановить действие СанПиН 2.1.3684-21 до момента внесения в него изменений.

СанПиН 2.1.3684-21 внёс изменения не только в порядок уборки в МКД, но и в другие сферы, которые касаются работы управляющих домами

Для чего нужен сквозной подъезд в многоквартирном доме?

В первую очередь, это связано с требованиями пожарной безопасности , по которым противопожарный периметр дома не должен превышать 150 метров. (Свод правил 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. 

Ограничение распространения пожара на объектах защиты.) Поэтому в домах так называемых «длинных» серий — в обязательном порядке устраиваются сквозные подъезды. 

Это позволяет при необходимости оперативно перебросить пожарный рукав на другую сторону дома, создать дополнительный эвакуационный выход на случай того же пожара или другой чрезвычайной ситуации. 

Кроме того, сквозные подъезды удобны дворникам: во-первых, можно лишний раз не обходить весь дом кругом.

«Потребительский экстремизм»

 

«Потребительский экстремизм»: как взаимодействовать с собственниками, которые злоупотребляют своими правами

Собственники, которые злоупотребляют своими правами сразу пишут в ГЖИ, идут в суд и не платят, если что-то не нравится, – это злоупотребления со стороны собственников помещений в МКД. В судебной практике подобное поведение называют «потребительский